Działka znajduje się w spokojnej, cichej części Motycza. Ma wydane aktualne warunki zabudowy. Wszystkie media są dostępne na działce, z wyjątkiem wody, która znajduje się w odległości 10 m od działki. Działka usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, wjazd drogą gminą asfaltową, używaną tylko do dojazdów przez okolicznych mieszkańców (ślepa uliczka) - do niej dojazd nowo-wybudowaną drogą asfaltową bez konieczności korzystania z przejazdu kolejowego. Działka graniczy ze ścianą lasu. Ma kształt niemal równego kwadratu (szeroki wjazd - 57 m!). Bardzo dobry dojazd do Lublina. W odległości 200m przystanek MPK: linia 85. Bliskość stacji kolejowej poszerza możliwości komunikacyjne z miastem - kursujące szynobusy zatrzymują się na nieodległej stacji Motycz Leśny. Bezpieczny i nieuciążliwy transport - w 6 min. można dojechać do miasta, beż żadnych korków. W bliskiej odległości sklepy, salon urody, szkoła podstawowa, amfiteatr, biblioteka, dom kultury, boisko wielofunkcyjne Orlik. Miłe sąsiedztwo i otoczenie nowych domów. Działka idealna do budowy od zaraz.